Sítio com 4 dormitórios 230 m² à venda por R$ 6.000.000

Salvar nos Favoritos

Oportunidade ÚNICA em Itu-SP: Sítio Espetacular com Infraestrutura Completa e Potencial Incrível!

Localização Estratégica | 16.600 m² de Liberdade | Investimento Versátil e Rentável!

✨ Um verdadeiro paraíso a apenas 100 km de São Paulo!

Está procurando o lugar perfeito para morar com qualidade de vida, investir com segurança ou empreender com estrutura já pronta?
Este sítio em Itu-SP é a oportunidade que você esperava!
Com múltiplas construções, acesso fácil e infraestrutura preparada para diversos tipos de negócios, você estará comprando mais do que um imóvel: estará investindo em possibilidades ilimitadas!

Destaques da Propriedade:

✅ Área total de 16.600 m² – Espaço de sobra para seus projetos e sonhos.
✅ Barracões cobertos (1.500 m²) e sem telhado (1.200 m²) com materiais nobres (Peroba, Ipê e telhas de barro).
✅ Câmara fria funcionando – Pronta para uso comercial (40,43 m³).
✅ Casa principal (230 m²) – 4 quartos, varanda e estrutura impecável.
✅ Casa de hóspedes (110 m²) – Ideal para receber bem ou alugar.
✅ Outras construções somando 110 m² adicionais.

Potencial de Negócio Infinito:

Transforme esta propriedade em:

Cocheiras ou haras

Hotel para cães

Hidropônica e horticultura

Suinocultura ou avicultura

Apicultura (produção de mel)

Armazém logístico ou centro de distribuição

Espaço para eventos, retiros, treinamentos ou turismo rural

E muito mais: estruturas prontas + localização estratégica = investimento com retorno garantido.

Infraestrutura COMPLETA:

Nascente própria + caixas d’água com 40.000 L

⚡ Energia trifásica

Internet de fibra óptica de alta velocidade

Apenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel

Plataforma para embarque e desembarque

Ponto de ônibus a 200 metros

Um pedaço do paraíso:

Pomar com frutas diversas: jabuticaba, acerola, manga, caju, amora, pitanga, castanha-pecã, abacate...
Ambiente tranquilo, cercado por natureza, ideal para relaxar, morar bem ou empreender com paz e ar puro.

Documentação & Facilidades:

Documentação 100% em ordem (aguardando georreferenciamento final).
Sem IPTU – Tributação via ITR/CCIR (rural).
Aceita permuta de até 30% do valor em imóveis residenciais. Permutas comerciais sob análise.
Não aceitamos veículos como permuta.

Valor de venda R$ 6.000.000,00

Valor de permuta de 6.300.000,00, podendo ser feita até 30% em imóvel residências.
Imóvel comercial podem ser avaliados individualmente conforme analise e negociação.

Localização Privilegiada:

12 km do centro de Itu

45 km de Jundiaí

55 km de Sorocaba

65 km de Campinas

100 km da cidade de São Paulo

Entre em Contato e Agende sua Visita:

Visitas com agendamento. Venha conhecer pessoalmente o lugar onde seu futuro vai acontecer!

Não deixe essa chance escapar!

Um sítio com este nível de estrutura, localização e potencial não aparece duas vezes.
Seja para morar, investir ou empreender, essa é a oportunidade dos seus sonhos!

Solicite mais informações agora e venha viver (ou lucrar) no campo com conforto, segurança e muito espaço!
https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940331471

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.